銀行 住宅ローン 審査 - 融資キャッシング比較

場合、各銀行が加盟する個人信用機関(ソニーさんならKSC、新生さんならKSCとCCBでしょうか)のホワイト情報と、KSC>CRIN経由の異動情報のみでの個人信用情報審査ということになると考えてよろしいのでしょうか?上記2行の住宅ローン審査では

ローン残高が消えると仮定して助言お願いします。売却が確定する前に、別物件購入の住宅ローン査定を行いたいのですが、現在住宅ローン借り入れ中の銀行へ住宅ローン審査を依頼するのは、何か問題があるでしょうか?ちなみに現在借り入れ中

住宅ローンについてある銀行の方と何回か電話のやり取りをしました。窓口や説明会には行っておりません。そこで、「事前審査はやっていません。最初から本申込みをして頂きます」と言われました。物件については色々話

私は某地方銀行の住宅ローンの審査を受け、承認となりましたが、条件があり、カードローンの全額返済とその証明書が必要となるとのことです。もし他のクレジットカードを作ってカードローンを借りれば、住宅ローンの銀行に

員夫婦です。このほど住宅ローンの審査が通り、マンションの契約を済ませました。ところが1カ月後、不動産の担当者から、当方の所有する不動産(別のマンション=賃貸中)の登記簿と、不動産の確定申告書類を3年分提出して欲しいと銀行から要請があっ

後の金利はどうなるのでしょうか。まさか正式合併までローン審査凍結なんてないですよね。立場上弱い方の銀行でローンを組むことに不安を感じています。今までも銀行合併はいくつもあったと思うのですが、住宅ローンに影響はある

ゆうちょ銀行で住宅ローンを検討していますが、その際学資保険の貸付についての審査もされるのでしょうか?クレジットカードなどのキャッシングや枠もないのですが、学資保険で貸付をしています。都市銀行などで審査をすると学資保険は

住宅ローン2000万円25年払いを組むのですが、夫には内緒で300万円のノンバンクからのローンがあります。夫の年収は700万円です。私は主婦です。今銀行の審査に出しでいるのですが、審査に通るかどうかが心配です。ある

住宅ローン組んでいるマンションを知人に売却することになりました。知人も新たに住宅ローンを組むことになります。新生銀行では審査機関が最短で1〜1.5ヶ月かかるといわれましたがもっと早い審査機関の銀行をご存じのかたがいらっ

今日連絡がきたのですが、住宅ローン審査予定の銀行から仲介業者に、「申告したクレジットカード会社の他使用している所は無いですか」と言われたそうです。(実は今使ってないけどあるのですが)これは申告したほうがい

十六銀行・三重銀行の住宅ローン審査について今度住宅の購入を考えています。そのため住宅ローンを十六銀行か三重銀行で通したいと考えています。しかし、以前（４ヶ月ほど前）年収４５０万で借入額３０００万をろうきんにて仮審査したところダメでした。三井住友でも審査したのですが審査は問題なく通りました。ろうきんは減額しても無理ですといわれたので個人情報の開示をしてみました。その結果日本信用情報機構にて４年前（完済年月０５年１２月）に武富士で完済した情報が載っていました。母親が手続きをしたので、解約したのかなどはわかりませんが「契約完了情報」となっていました。ＣＩＣや全国銀行協会は武富士のことはなにも書かれていませんでした。５年たつと登録が消えるというのは知っているのですが４年経過の状態では住宅ローンを組むのは難しいでしょうか？十六銀行や三重銀行は金利が安く、そのかわり審査が少し厳しいとききました。しかし、以前ろうきんを断られた方が十六銀行で融資ＯＫだったということを聞いたので少し期待しています。いろいろお厳しい意見もあるかとは思いますがよろしくお願いいたします。

住宅ローンの審査は何回できるのでしょうか？１人暮らしで賃貸マンションに住んでいるので、中古マンションでも家を持とうと 思い、仲介不動産会社に相談に行きました。 私は大手企業に１０年勤務していますが、契約社員で年収は５００万程。 営業の女性は、「４月から法律が厳しくなり正社員じゃないと銀行住宅ローンの 審査は通らないかも」という話でしたが「任せてください！正社員で通せるので 大丈夫です」と明るく自身たっぷりで、とても好感が持てました。 その日は相談だけと思っていたので、希望物件は特に決めていませんでしたが、 審査に必要な書類を記入し、未捺印で提出しました。「お客さんの条件がよく ないので、いろんな物件は選べませんが、未公開物件があるので見に行きま しょう」と物件の内容説明もされないまま連れ出され、２物件を見せられました。 立地がよくリフォーム済、築３０年でもきれいな部屋でしたが、私の希望より狭く 事務所タイプだったので２千万で購入するには悩む物件。 「考える時間がほしい」といったところ、「一応二千万で住宅ローンの審査にかけ ますね」と言われ、その３日後、急に営業さんにお昼に呼び出され「１銀行だけ 審査が通りましたので、どうしますか!?急いで契約しないとダメになるかもしれない し、あの物件には他に希望者がいます」と急かされました。 何があったのかわかりませんが、態度も豹変して横柄で、ニコリともせず、どちらが お客なのかわからない感じで驚くばかり。 他２つの銀行の審査が通らなかった訳を聞くと、「正社員じゃないからです」と冷た く言われ、「持ち込んだ銀行の支店長采配で金利も特別レート、こんなことはあり えないし、この審査が通ったのは物件評価が８割、人物評価は２割です」ともいわ れて、本当のことかもしれませんがとてもショックでした。 翌日、もう一度その物件を見せてもらいましたが納得できず、契約はしませんでした。 他の物件は？と聞くと「今はありません」といわれ「住宅ローンの審査は何度もでき ません」と言われました。 そうなんでしょうか？ 私にとって２千万は大金で、一生に一度の買い物なのに、「１週間で決めろ」いう たたみかけるような営業方法は普通なんでしょうか？

キャッシングの使用率と住宅ローン審査について私は35歳、年収約480万、現在の会社に勤務して5年です。 この度、結婚を期に一戸建ての購入を考えています。 当然住宅ローンを組み3300万程の借り入れを予定しているのですが、 お恥ずかしい話、私はここ5年ほど、信販会社のキャッシングを 慢性的に利用していました。利用度合いは 給料日前に足りない分を借りる→給料で返済→また給料日前に借りる（前月より少し多い） →給料で返済→また給料日前に借りる（また前月より少し多い）→ボーナスで埋め合わせ という具合です。 使用している信販会社は一社で、返済遅れ等の事故には気をつけていましたのでありません。 金額も最大で月20万程度でした。 このような私でも優遇を含めてローンの審査に通るでしょうか？ 銀行ローンの審査ではカードの使用回数も問題になってくると聞いて 自分には無理かと心配なのですが・・・ 詳しい方、どうかお教えください。

住宅ローン審査が通るか心配です。以前住宅ローンを組んでいた銀行の方が通りやすいですか？新築マンションを頭金200万・ローン3000万での購入を希望しています。 我が家の年収：1300万(旦那１人の会社員・給与収入) 勤続年数： 12年 38歳 現在のローン残高：車ローン120万(あと１年半) 月9800円 ボーナス15万円 と、ここまで見ると｢大丈夫に決まってる｣なのですが、旦那には明らかに信用審査にひっかかりそうな過去があります。 アメックスカードのキャッシング50万・オリックスカード100万 JCBカードのキャッシング50万・モビット100万円・UFJ銀行のマイナス枠150万 又、仕事柄新地や祇園の接待・出張が多いのでクレジットカードの使用額は毎月40万程度あります。(すべて一括） 延滞はありませんが、私がこの事実を知った後、関西アーバンの｢おまとめローン｣で一本化し、１年半(今年５月)で返済しました。 去年おまとめローンが残っている時点で不動産のローン担当の方に相談したところ厳しいと言われ信用情報を集めてカードを解約したりと整理しました。 その時は中古物件のほかに1000万程度のリフォーム額も併せてローンを組もうとしたので余計厳しかったようですが、一度審査してダメだと履歴が残って余計借りにくくなると思い審査を通さず諦めました。 今回は新築物件とのこともあり不動産会社の提携銀行で仮審査を通します。ですが心配で心配で・・・ なぜなら、素人の私が考えたってこれだけ年収があってキャッシングするってどんだけだらしない人やねん、という話。 旦那は以前一戸建てを建てる際に他銀行で住宅ローンを組んだことがあります。 これは延滞もなく２年前に完済しています。 去年この銀行に完済証明書を再発行してもらった際、｢新た住宅ローンを組むならうちでお願いします｣と言われました。 まあ、以前組んでからの借り入れを見ていないからだと思いますが・・・でも他の借り入れがあっても延滞なしで返済した実績がある銀行の方が貸してくれやすいのかな？と素人目に考えるのですがどうでしょう？ 今ある車のローンはこのままでは通らないと言われれば残一括で返済できます。 旦那の仕事の関係・家族の問題等でどうしても引越しが必要です。といっても来週仮審査なので今更悩んでもどうしようもないんですが・・・気休めでもなんでも良いのでお願いします。

銀行から住宅ローンの借り入れが出来るように、パートを正社員であるかのように細工をしてくれる業者があるのですか？利用しても安全なのでしょうか。（再質問・補足質問）前回の質問を間違えて投票受付にしてしまったため、再投稿です。以下前回質問内容プラス補足説明プラス補足質問です。どうぞよろしくお願いいたします。 住宅ローン申し込みの際、事情があり主人の申請が通らず、パート収入のみの私でローン申し込みをするため、不動産会社から提案のあった方法です。 不動産会社の説明では、手数料２００万円（ローンに含むことも可能とのこと）でその業者が、パートである私（妻）をどこかの会社（そのための会社があるとのこと）の正社員であるように源泉徴収表など作成し、銀行ローン審査に通るようにしてくれる業者があるということなのですが、利用しても安全なのでしょうか？ 不動産会社の話では、源泉徴収表は作成されるが、住民税や所得税の徴収が本人にされることはなく、まったく問題はないということです。デメリットは購入住宅が妻名義となること（万が一主人が死亡の際もローンが残る）、と手数料が必要なことのみという説明をうけましたが、法律違反であることは明らか。その業者の会社名を尋ねたところ、「会社名はいろいろ変わるんです。」とのこと。信頼していいのでしょうか？ ちなみに不動産会社の話ではその会社の顧客1/3が利用しているとのこと。 詳しい方、いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。 補足説明 １．主人の事情：外国人で在日期間が永住権申請条件に足りず、永住権がない。 ２．現在、賃貸マンションで家賃１２万円。住宅ローンは２８００万ほどを希望しており、月の返済を１２万円以内にしたい（返済可能額）。 ３．今回購入を希望していた物件は１００件以上（すべて同じ会社の建築住宅）の郊外ニュータウンの中の一区画。建築はローン通過後。 追加質問 前回、回答をいただいた方々に本当にたくさん教えていただき、他で探したい旨、主人に話しましたが、この不動産会社の建築住宅を非常に気に入っており、永住権取得後に再度、住宅ローン審査を受け、どうしてもこの不動産会社の物件を購入したいとのこと。このようなローン方法の提案をしてくる会社、やはり主人を説得してやめたほうがいいでしょうか？それとも、合法なローンを組むことができれば、購入を検討しても大丈夫でしょうか？ 何千万円もの大きな買い物、周りに相談出来る詳しい人もいず、主人は楽天家で私の不安を理解してくれません。ご助言どうかどうかよろしくお願いいたします。

銀行での住宅ローン審査は通りましたが、追加のリフォーム審査が通らず、他の機関にて追加に借り入れすることになりました。私年齢28歳にて年収370万円程度、病院関係勤務にて勤続は新卒にて9年目を迎えました。妻（無職）と二人の子供（3才と０才）がいます。 築30年、価格1200万円程度の中古物件を頭金無しの全額ローンでの購入を希望。また追加に100万円弱のリフォーム工事込みの住宅ローンを組む希望予定にて銀行の審査を行いましたが全額は通らず、住宅本体のみ（諸経費も可）は可能という返答でした。仲介業者は概ね問題無いと言っていたので、内心非常に残念でありましたが、仲介業者の提案にて他の機関なら大丈夫とのことで、住宅ローン決済後にオリコにて追加の借り入れにてリフォームしましょうと言う事になりましたが内心信用しきれません。また現在同オリコにて車のローン（残債60万円程度、即全額返済は難しい）が残っており、オリコ審査もスムーズに通るか心配です（仲介業者はまたまた大丈夫と言っておりますが…）。現在までに車のローン以外の借り入れはなく、遅延等金融関係の事故はありません。 このような状況でオリコの審査は大丈夫でしょうか？また他に有効と考えられる方法はありますでしょうか。 仲介業者を信用し住宅の持ち主とは仮契約は済ませ、また現在住んでいる賃貸も出る旨を賃貸会社に通達しましたが、妻はリフォームが出来ないと引越し（というか住むのは）は嫌と言って聞きません。

三菱UFJ信託銀行の住宅ローン審査 UFJ信託から事前審査が通ったと連絡をもらいました。 書類がそろったら本審査の申し込みとなるのですが、以下のような状況で大丈夫でしょうか？３０歳独身 年収：５５０万（勤続８年公務員） 借り入れ：新築マンション ２５００万 返済期間：３５年 実は三井住友銀行のネット事前審査に落ちました。 理由は総合的判断と言うことで全く教えてもらえませんでしたが、おそらく三井住友VISAカードでクレジット（ショッピング）の支払いが数回遅れたことだと思います（強制解約にはなったことはありませんが、振り込むまで２，３日利用停止になったことが１度あります。個信は確認していませんが）。 この支払いが遅れた時機は立て続けでしたので、印象は非常に悪かったと思います。ここ１年は遅れていません。 また、ほぼすべての買い物をこのカードでやっており、またストレス解消に買い物していたので以前は月に１０万以上使うのもしょっちゅうでした。（一応家計に赤は出てたことはないですし、月々の貯金も別銀行でやってますが、口座の出入金だけ見たら浪費家としか思われないですよね） UFJ信託からの返事が非常に早かったので、個信をまだとっていないのかな？と不安に思っています。 本審査申し込みの時には決して延滞などしないような引き落とし方法を取るなど、きちんとやっていくことを伝えたいとは思います。 こんな状態でも本審査に通るでしょうか？ お恥ずかしい話で恐縮ですが、詳しい方・経験者の方がいらっしゃればご教授お願いいたします。

フラット35Sと銀行住宅ローンについて今年１２月に新築契約しようと考えローンの審査について質問です。 現在、某銀行の仮審査OKです。 ただ、私は主人の扶養でアルバイトをしており仮審査の段階では連帯保証人になっており担当者から「本審査が通るまで奥さんは絶対仕事をやめないでください」といわれ来月にもアルバイトを辞めようかと思っていた為困惑しました。 主人はトラック運転手で社会保険はありますが、自分で確定申告しているため自営業扱いで銀行では金利１０年固定で２．１％で固定終了後は店頭金利よりマイナス０．８％といわれました。銀行の担当者にアルバイトをやめたい意思を伝えると「それなら来月本申し込みしたらいいですよ、６ヶ月の効力がありますので」と言われましたが、まだHMと正式契約をしていないため、せかされるのが嫌で保証人のいらないフラット３５Sを検討しようかと思い本日説明を聞いたところ、フラット３５S審査では２０年の所得しかみないが１９年度の所得証明も参考に添付が必要です。といわれ困惑してしまいました。 以下用件でフラット３５Sは審査とおらないでしょうか？ ・土地建物で３１００万の物件 ・頭金９００万 ・主人トラック運転手で勤続１０年以上（自営業扱い） ・社会保険加入 ・２０年所得４２０万 １９年所得１１３万 ・現在ローンなし ・クレジットカードなし 銀行担当者から「うちの銀行以外はもう審査にはいかないで下さい。他の銀行の審査でおちたら履歴が残るため本審査に影響 します」 といわれてフラット３５Sの審査をうけかねています。 ちなみに銀行ローン仮審査では頭金が多いため２０年の所得証明しか提出していません。 某銀行でせかされてローンを契約するかフラット３５Sの審査をうけるか迷っています。 今現在はフラット３５Sは長期優良住宅にすると２０年金利がマイナス０．３％というメリットと、金利がずっとかわらないのに魅力を感じ自営業の私達には生活設計しやすいかと思っています。 長くなりましたが、詳しい方、ご教授下さい。よろしくお願い致します。

住宅ローンの審査について教えて下さい。近々家を買う事になりましたが旦那の住宅ローン審査が通るか不安です。その理由は、旦那が学年時代に組んだショッピングクレジットを社会人一年目に一年以上滞納したからです。その後分割払いにしてもらいきちんと完済したようですが属に言うブラックリストに載ったと思われます。現在完済してから４年くらい経つようですが、３年前に知り合いの自動車屋から中古車を購入する際ローンの審査が通らなかったようなのでやはり住宅ローンの審査は通らないのでしょうか？今現在旦那の借り入れは消費者金融一社で数万円程ですがそれは一括返済し解約をしてから住宅ローンの仮審査をするつもりです。旦那の年齢は２９歳で年収５２０万円、一部上場の会社に勤めて３年半になります。希望融資金額は２８００万円で頭金はゼロになります。私は審査は通らないと思うのですが…でもとても気に入った物件が見つかり出来れば購入したいので、このような件に詳しい方や知っている方に是非ご意見を伺いたいと思っています。またブラックリストなのに住宅ローンが組めた方などいるのでしょうか？？それと不動産屋から聞いた話ですが、多少審査が通りにくい人でも不動産屋のお偉いさんが付き合いのある銀行のお偉いさんにコネを使い通してしまう場合もあると聞いたのですが、そういう事が可能なら旦那の場合も住宅ローンの審査を通す事が可能なのでしょうか？または通す方法などあれば教えて下さい。ちなみに購入予定の建築業者は小さな規模の会社なのでそれも審査が通りにくい要因になりますか？大変わがままな質問で申し訳ございませんがよろしくお願い致します。

母子家庭です。住宅ローンの返済方法に悩んでいます。　私（女・34才）は年収500万円（勤続年数9年）、子供2人（小5・小4）母子家庭です。 学区内に2500万円の中古住宅（注文住宅だった物件です）を契約したばかりで、 ローン等の話はまだ何も進んでおりません。 　長男が私と同じ年になる頃（20年後）くらいまでは建替えずにこのまま住みたいので 外壁・屋根・水周り等の大幅なリフォームが必要です。 自己資金は1000万円ですが、リフォーム費用もあるので2700万円の住宅ローンを組みたいと考えています。 仲介の不動産屋さんは、で35年ローンを変動金利勧めて下さってるのですが 母子家庭ですので、収入が上がるという保障もないし、土地が広いので固定資産税も今より上がるし、この先教育費もどんどん増えるので変動金利では、とても不安です。 自己資金とは別に現在居住中の分譲マンション（完済）の売却費と2年後に600万円の 定期預金が満期になるので、繰上げ返済を考えています。 　上記の繰上げ返済に充てられる1500万円を変動金利、残り1200万円をフラット35で借り入れできればと考えているのですが、もっといい方法はありますか？ 昨日不動産屋の営業マンさんが地方銀行のローン審査の用紙を持ってきたのですが 給与振込ではない銀行ですし、このまま進めてしまって良いのかしら？と不安になっています。 　母子家庭では、やはり都市銀行の住宅ローン審査は厳しいのでしょうか？ フラット35という返済方法も、母子家庭では審査が厳しいものなのでしょうか？ ローンに関しては情報を集めてるつもりではいますが、やはり難しいので 専門の方にお任せするしかないのでしょうか？ （知ったかぶるのも嫌ですし・・・） 　 　 　

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... カテゴリーにある「 住宅ローンで銀行融資の審査にどんな基準があるの？ 」のページです。 銀行融資には必ず審査があります。個人であれば戸建てやマンションを購入するための住宅ローンを組むために金融機関に銀行融資を依頼すれば、その個人の審査があり ...

先日、 新生銀行の住宅ローン借り換えに本申し込み して本審査の過程に入ったのですが、今日、新生銀行から携帯電話に連絡があり、本審査に通ったとのことでした。 まあ、自分で言うのもなんですが、勤務先情報と物件情報から ...

昨日、本申し込みから7営業日で 新生銀行の住宅ローン借り換えの本審査に通過 した旨の連絡を受けたのですが、業務で多忙で詳細な説明（約15分）を聞く時間が取れず、今日改めて電話をして説明を聞きました。通話時間は13分でした。 ...

... 拡販からでしょうか？ 全国に店舗を持つ都銀みずほ銀行は 住宅ローンの借り換えを検討している 他の銀行のお客さんを インターネット上で手続きを 来店いらずで 借り換え融資の可否の事前審査のサービスを始めたようです デフレ不況が ...

銀行に申し込んでいた住宅ローンの決裁がおりました。 審査に通らない訳はない、と思いつつも、実際にＯＫが 出るとやっぱりうれしい。 途中、団体信用保険の審査で告知書に書いた胃の ポリープが引っかかり、保険会社から連絡が行くかも しれません ...

... この、住宅ローンの事前審査が何かといいますと、住宅ローンの審査が通るどうか不安な方のために、申し込み前に無料で行われる仮審査のことです。 住宅ローンの審査というものは ... 三井住友銀行では、ホームページで「かんたん審査」というものを実施 ...

... 新築マンションも建売も、銀行の住宅ローンなしでは成り立ちません。 仲介物件の購入者も大半が銀行ローンを利用します。顧客のローンが通らないと全ての努力が水の泡になりますので、仲介営業マンは何処の銀行の審査が甘いか？を、常に意識しています。 ...

愛知銀行は今秋までに、住宅ローンを販売する専門家「ローンアドバイザー」を現在の２２人から５０人に増やす。ハウスメーカーやマンションデべロッパーに対して、自社ローンの商品説明や審査の即応体制などを高めることで、リテール戦略のカギを握る ...

... （オプティミスト） 本申し込みの契約と本審査は各銀行などの住宅ローン商品や フラット35 を比較してからになりますが、住宅ローンの本を読んでおいたのでIさんの話もすんなり頭に入ってきました。なんでも ちばぎん が他行に比べかなり有利な金利優遇を ...