銀行 住宅ローン 借換 - 融資キャッシング比較

よく住宅ローン等借換をしながら少しでも支払を減らす事をした方がいいといいますが例えば3000万借入(公庫1,770万 銀行1,230万)の場合35年ローン1、残がどれくらいになったら借換できるのか?まさか借りて5年返済後即他が良さ

よろしくお願いします。住宅ローンの借換で悩んでいます。知人から、東京スター銀行の「預金連動型住宅ローン」をすすめられました。実際に窓口に話も聞きに行きました。現在は、三井住友銀行で、変動金利です。東京スターで10年固定

以前、両親の住宅ローン借換を子と共同名義で借換できないかと相談した者です。現在7.8%くらいの金利なので借換を申し込みましたが、母の年収が足りないとの理由で、あっさり断られてしまいました。父はもう高齢なので無理

。2.A銀行で現在までローンの返済は子の通帳より全額支払っている。3.上記のローンを借換る時に子が単独でB銀行に住宅ローンの借換を申込んだ時はどの様な税金がかかりますか?B銀行にローン借換する時土地建

住宅ローンの借り換え時(地方銀行にて借換)の信用調査について教えてください。まず、事前調査がありそのあと本審査があるといわれましたが、事前ではどのような審査が行われそれに通ると本審査では、どのような内容の審査が行われるの

%優遇です。借換を考えている地方銀行は2.3%で固定終了後は-1.1%優遇です。保証料・繰上げ手数料はほぼ違いはないようです。通常だと1%の差があれば借換がお得と聞きますがやはり0.4%だと借換はしない

離婚)住宅の名義が妻の持分45%あります。銀行ローンは35年で約10年払っています。銀行に住宅ローンの借換と名義の変更をお願いしたところ(100%私に、元妻了承済)銀行が二人が債権者の方が銀行に

転勤となり住宅ローンの借換をしようと2,3の銀行に聞きましたが、現在住んでいないと借換できないとのことでした。どこの住宅ローンでもそうなんでしょうか?また、なぜ住んでいる、いないがローンに関係するん

6年前にマンションを購入し、住宅ローンを組んでおります。現在車のローンも組んでいるのですが、住宅ローンに加算してローンを支払うことは不可能でしょうか?また、住宅ローン(住宅+車)ができる銀行等ありますでしょうか

に新築でマンションを購入。借換を検討しております。最近は、毎日住宅ローンのことで頭が一杯で困っております。当方33歳。妻と子供1人。年収約650万円。現在の毎月支払い 約87,000円。(現在)◎住宅金融公庫:残1180万円 内

住宅ローン借換。問題点。 連帯債務から単独債務へ。今現在。A銀行から住宅ローンを借りています。 借入残高：約１８００万円。連帯債務。(旦那と妻(連帯保証人)、所得合算。) (当時借入額２２００万円) 金利の面で、B銀行に借換ようと検討してます。 しかし、問題点があります。 当時、A銀行で借り入れたとき、旦那(給与所得者)と妻(給与所得者)ともに、働いていたため、 お互いの所得合算で、連帯債務として、A銀行でローンを組みました。 現在、B銀行で借換するとしたら、旦那(給与所得者)、妻(専業主婦：所得ゼロ)となっており、 旦那の単独債務として、借り入れ申し込みすることになります。 土地と建物の、持分が旦那(１/２)、妻(１/２)と共有で登記されているので、 ・単独債務で借り入れた場合、『贈与税』が発生する可能性が？ ・持分を移転登記して、旦那の単有にすれば、単独債務として、借りても、『贈与税』かからない？ ※旦那と妻の婚姻期間は１０年以下。 ※１５００万円以下の特別控除とかはすでに廃止？ ※基礎控除は１１０万円？ 税金面など、いろいろ教えてください。 参考になるウェブサイトなど、 お願いします。

住宅ローン借換のメリットはありますか？現在、公庫から約残９４０万（３１年）金利２．５５％・銀行から約残１６６０万（３０年）１．７７５％（優遇０．７％）の借入れをしています。 公庫は５年後に金利が３．５％になります。 銀行は変動金利を選択しています。 ５年後の公庫の金利があがることと、今年から公庫団信が年間７０００円ほどあがり約３万３千円になることを考えて 全額銀行への借換を検討しています。 ２６００万３０年返済・変動金利１．２７５％（通期１．２％優遇）を選んだところメリットが約５００万と算出されました。 ただ、この金額は変動金利がこのままの水準での計算になります。 ３．６％ほどに５年後上がったとしたら、３００万弱のメリットとなりました。 借換手数料は約７０万円（現在の保障料は20～30万ほど戻ってくるそうです） 借換時、当初5年間はあまりメリットはないかな？と思うのですが、その後のことを考えて借換をしたほうが良いのか悩んでいます。 繰上げ返済手数料が、無料ですので月々わづかでも返済に充てていく考えでいます。 住宅ローンに詳しい方、アドバイスをお願い致します。

住宅ローンの借換を検討しています。完済計算書について質問いたします。現在、借入中の銀行に完済計算書をお願いする予定ですが、通常、何日ぐらいでいただけるものでしょうか？また手続きは何か必要でしょうか？

住宅ローン借換の融資限度額ですが、諸費用も全部上乗せして、「限度額」と見るのでしょうか？住宅ローン借り換えを検討しています。銀行のパンフ等では「諸費用上乗せ可」とあり、すべて上乗せして借り換えたいのですが、諸費用込みで融資限度額範囲内での審査となるのでしょうか？それともあくまで住宅ローンの借入金残高に対して限度額でみるのでしょうか？諸費用上乗せすると限度額超えるから審査が通らないというようなことはあるのでしょうか？仮審査先は、ろうきん、次に地銀を考えております。お詳しい方ご教示ください。よろしくお願いいたします。

●住宅ローン借換の際の抵当権抹消等についてご質問いたします。 ・・・現在のローン（旧住公および民間銀行）をソニーバンクに借り換えようと検討しています。・融資実行→抵当権抹消→抵当権設定は同日に行う必要がありますが、融資実行日に抵当権抹消に必要な書類を銀行は 用意できないのでしょうか？ ・銀行に問い合わせたところ、事前に実行日が分かっていても、抹消関係に必要な書類を準備するには1週間ほどかかると言わ れました。 ・これでは実際借換なんて出来ないと思うのですが・・・ そこで質問です。 実際に借換を経験された方で、抵当権抹消についてはどのような段取りで行いましたか？また、旧住公の抵当権を抹消する には、先に変更登記が必要のようですが、旧住公も実行日当日に抹消関係の書類は揃わないんでしょうか？

私の家は欠陥住宅です。住宅ローン借換に影響は有りますか。融資した銀行と建築会社がグルだったみたいなのでいまの銀行に返済したくないのですが。

住宅ローン借換のアドバイスをお願いします。 現在借りている地方銀行でそのままにするか、大手銀行で借換をするか迷っています。 また、何年固定にするか、、迷っています。残り金額は２１００万円 地方銀行で、現在2.95％ 3年固定で借りていますが、大手銀行に借換をしようかと思っていることを相談したら、 1.75％に引き下げ、その後（３年過ぎてから）も、店頭表示のマイナス1.1％にする。 と言ってきました。 借換を検討している大手銀行では、 3年固定で1.4％、その後店頭表示のマイナス1.1％ というものです。 そもそも、銀行によって、店頭表示金利には差がありますか？ 借換の手数料（諸経費）が58万円くらいかかると聞いたのですが、それでも1.4％の大手銀行に 借換をするメリットがあるのか、、悩んでいるので、アドバイスをお願いします。

住宅ローン借換の審査が心配です。消費者金融の借入はないですが、銀行カードローンの借入が300万ほどあります。毎月の返済に遅れたことは一度もありませんが、住宅ローン以外の借入があること自体どうなのでしょう?借り換えになるので、借入額は2500万円ほどになると思います。年収は主人と私と合わせて900万円ほどです。ただし、私の方が転職したばかりで勤続は2か月ほどです。収入自体は前職よりよくなっているのですが、難しいでしょうか?例えば、前職の源泉徴収票や現職の給与明細・雇用通知書等を添付資料としてつけても難しいでしょうか?

３月中に住宅ローンの借換手続をしていましたが、銀行の担当者が 書類をとめていたため、融資の実行日が４月となり金利が上がってしまいました。時間の問題もありローン契約を行いましたが、 どうしても納得いかきません。 ３月の金利での対応はできないものでしょうか？

住宅ローンの借換をしようと他行に申込みをして審査が降りたので契約書を書きました。 その後、現行の銀行に連絡したところ「その他行に金利を合わせます｣といわれました。現在、公庫に１，１００万と銀行ローン１，０００万があります。 他行での借換だと２，２００万（手数料込み）の借換です。 現行だと公庫分の１，１００万分の借換です。 正式に書類を作成後に「金額」を理由にとりやめにできますか？ 現行は「なんだったら、本部に掛け合って更に優遇金利になるかもしれません｣といわれました。 現行は地銀ですが、借換先は都市銀です。

無事に住宅ローンの契約を済ませました。 新生銀行は事務的に進めてくれて好感が持てました。 契約書への署名は全く必要なく、全て印字されているものに実印押印をするだけ。 ... 借換は完了です。 ちなみに、司法書士報酬は12万4千円ちょっとです。 ...

... (^o^)／バンザーイ 丸の内にある住宅ローンセンター東京で１時間半で完了。 結局借りた金額はゴジラ松井100人分（年俸じゃないよ、背番号だよ） 借換にかかった費用は下記の通りです。 ... 手数料１２．７万円ねー 新生銀行の手間に比べて全然少ないのに ...

昨年、住宅ローンを旧住宅金融公庫から 住信ＳＢＩネット銀行に借換を行いました。 実は、旧住宅金融公庫の他に、りそな銀行からも ローンを借りておりました。 マンション購入時に強制的に中途半端なローンを 組まされていました。 ...

住宅ローンの借換が完了しました。 厳密にはまだ登記書類などを受け取れていませんが、元の銀行から登記抹消関連の書類を受け取って司法書士に手続きの代行を依頼済みです。 これで返済期間はまた延びてしまいましたが月々の支払が楽になって何とか乗り越え ...

住宅ローンを借り換えた。 自分は、 ・2006年3月入居 ・3400万円、 ・３５年、当初２年固定、 ・全期間1.0%金利優遇 ・三菱東京ＵＦＪ（当時はＵＦＪ） という ... ここ最近、銀行のホームページで 新規契約のお客様１．２％優遇とか １．４％優遇といっ ...

... 今やローンの借手は銀行に殺到しているという。 此れまで、情報不足により変動金利住宅ローンの借手は、住宅価格の下落により低金利の借換が不可能になり、みすみす２～３%も高いローンに自動的に切替わって返済不能に陥るケースが続出した。 ...

今回の住宅ローン借り換えの流れを、手帳の覚書メモから抜粋して書い ... 手続き待ってくれと引き留められる 4/11 銀行に書類を取りに行く 会社帰りに部長を連れて私が行きました 借換えにしても、同行で金利変更するにしても同じ書類に記載が ...

今日、ようやく住宅ローンの借換の手続きが完了した。とにかく面倒だった（詳細は こちら ）。面倒な事務処理はP妻にまかせがちな私であるが、今回は全部自分でやった。 最終日の今日は、会社を休んで、両銀行を尋ねて、書類を運んだ。途中で ...

... 個人の住宅ローンを対象にしていることも、銀行の対応を促しているようだ。 みずほ銀行は１１月に、窓口が閉まる土日や夜間も対応できるよう専用ダイヤルやホームページ上でのメール相談などを ... 住宅ローンの借換等の相談は増えているようです。ただ ...

... 4.5年が経過 住宅ローンはあと ２９年 （先は長い） 残高は Porsche カレラGTが購入できる金額 （爆） 現在の住宅ローンは、 みずほ銀行 変動金利で1.875％ 住み始めてすぐの頃、新生銀行で借換を検討した。 当時(2002年12月）は ...